Nový stavebný zákon, ktorý nadobudne účinnosť 1. apríla 2025, predstavuje zásadné zmeny v procese výstavby na Slovensku.
Cieľom nového stavebného zákona je zjednodušiť a urýchliť prípravu a povoľovanie stavieb, čo by malo podporiť výstavbu a znižovať administratívne záťaže. Čo to, ale prinesie v praxi?
Bude systém fungovať alebo sa opäť stretneme s roztriešteným systémom skrz-naskrz, kde pracovníci na úradoch nebudú vedieť postupy? Ako to u nás na Slovensku býva zvykom, nepodceňoval by som ľudský faktor, preškolenie zamestnancov. Lebo výklad toho istého zákona je často iný v Bratislave, v Nitre, v Košiciach. Snáď budeme milo prekvapený… a nervy z ocele nebudú potrebné…
Zhrňme si základné informácie:
Nový stavebný zákon – hlavné zmeny a prínosy
Zjednotenie konaní: Nový stavebný zákon ruší dvojstupňové rozhodovanie o stavebných zámieroch, ktoré sa skladalo z územného a stavebného konania. Namiesto toho sa zavádza jediné integrované konanie o stavebnom zámere, čo má zjednodušiť a urýchliť proces schvaľovania stavieb.
Zjednodušenie výstavby drobných stavieb: Maximálna pôdorysná plocha drobných stavieb sa zvyšuje z 25 m² na 50 m². / Čo je celkom fajn. /
Elektronizácia konaní: Nový stavebný zákon predpokladá elektronizáciu stavebných konaní, čo má ďalej zjednodušiť a zrýchliť procesy. / Super. /
Zrušenie možnosti dodatočnej legalizácie čiernych stavieb: Nový stavebný zákon zakazuje dodatočnú legalizáciu stavieb postavených bez povolenia. Toto má za cieľ odradiť od nelegálnej výstavby a zvýšiť finančné sankcie za porušovanie stavebných predpisov. / Uvidíme aká bude prax, nebude to také jednoduché podľa môjho názoru. /
Rozšírenie zodpovednosti: Nový stavebný zákon rozšíri okruh osôb zodpovedných za nelegálnu výstavbu, čo zahŕňa aj zhotoviteľov stavieb a pracovníkov poverených výkonom stavebného dozoru. / možno zas stúpne hodnota papiera a pečiatok? Uvidíme aké zaujímavé ponuky/dopyty pribudnú na Bazoši… /
K danej téme by som odporúčal sledovať StavebnyMagazin.sk a kategóriu „nový stavebný zákon„, kde sa aktualizujú informácie aj o vyjadrenia Ministerstva dopravy SR. Predsalen je toho viac, zákony sa menia a urpavujú v čase a priestore …
